Estimation théorique
Le Carrouet,33190 Barie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Carrouet,33190-Barie indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 123 | AU CARROUET | 7 | 180 | 1483 | 274000€ | 1522€ |
2023-05-11 | 7 | GOURMON | 4 | 153 | 413 | 128000€ | 837€ |
2021-02-03 | 30 | AU CARROUET | 4 | 130 | 1114 | 212000€ | 1631€ |
2020-07-07 | 5 | PETIT THOMAS | 5 | 150 | 1293 | 190000€ | 1267€ |
2022-02-14 | 34 | PETIT THOMAS | 4 | 100 | 1519 | 45000€ | 450€ |
2022-12-06 | 134 | A ROUDAN | 3 | 247 | 1770 | 240000€ | 972€ |
2020-08-28 | 2 | LOUBEYRE EST | 6 | 190 | 850 | 280000€ | 1474€ |
2023-05-03 | 2 | PIGNOT SUD | 4 | 120 | 779 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-07 | 61 | PIGNOT NORD | 4 | 130 | 851 | 183000€ | 1408€ |
2021-01-12 | 5 | PIGNOT NORD | 6 | 125 | 472 | 157550€ | 1260€ |
2021-08-26 | 2 | LOUBEYRE | 3 | 80 | 668 | 198000€ | 2475€ |
2020-03-23 | 143 | LOUBEYRE | 3 | 125 | 985 | 198000€ | 1584€ |
2023-02-20 | 3 | A CAPERANIE | 3 | 90 | 1885 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-04 | 38 | BONNET | 10 | 300 | 1637 | 120000€ | 400€ |
2021-05-18 | 11 | LAROSE | 8 | 254 | 3105 | 482450€ | 1899€ |
2021-03-12 | 107 | BAGNERES | 4 | 110 | 805 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 13 | LAROSE | 3 | 116 | 2065 | 25000€ | 216€ |
2019-09-16 | 8 | A CAPERANIE | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2022-08-09 | 2 | PEYRONNET | 4 | 115 | 1653 | 109350€ | 951€ |
2021-08-20 | 6 | A CAPERANIE | 3 | 148 | 846 | 256800€ | 1735€ |
2021-09-30 | 10 | MAZERAC | 5 | 127 | 3672 | 161215€ | 1269€ |
2019-09-17 | 78 | L ILE | 4 | 250 | 843 | 208000€ | 832€ |
2022-01-11 | 92 | MAUCOUSINAT | 3 | 70 | 475 | 50000€ | 714€ |
2021-11-26 | 41 | A LAURIOL | 7 | 274 | 1300 | 140000€ | 511€ |
2021-02-17 | 270 | MAUROS CASTETS EN DORTHE | 3 | 76 | 1000 | 145000€ | 1908€ |
2020-05-15 | 1 | AU VIGNEAU | 6 | 203 | 1610 | 299700€ | 1476€ |
2019-09-16 | 4 | BOURG DE CASTILLON | 4 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2019-11-12 | 323 | MAUROS CASTETS EN DORTHE | 3 | 149 | 1000 | 171683€ | 1152€ |
2022-01-26 | 246 | MAZERAC | 6 | 258 | 1113 | 308500€ | 1196€ |
2019-08-14 | 14 | LE BOURG | 4 | 115 | 375 | 115000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 2 | LE BOURG | 6 | 207 | 1366 | 239558€ | 1157€ |
2019-10-25 | 328 | MAZERAC | 9 | 260 | 1000 | 973790€ | 3745€ |
2020-05-20 | 1 | LA CARBONIERE | 3 | 91 | 333 | 70000€ | 769€ |
2020-11-09 | 1 | CARBOUEY | 2 | 78 | 1145 | 246498€ | 3160€ |
2019-09-17 | 8 | LAVIGNASSE | 2 | 59 | 1000 | 188000€ | 3186€ |
2021-01-28 | 6 | CHANTEMERLE | 5 | 150 | 347 | 207000€ | 1380€ |
2023-03-07 | 16 | LES ARBOULIERS | 4 | 126 | 458 | 195000€ | 1548€ |
2021-03-24 | 14 | RTE NATIONALE 113 | 6 | 250 | 0 | 120000€ | 480€ |
2021-07-30 | 5 | RTE NATIONALE 113 | 1 | 70 | 87 | 30000€ | 429€ |
2019-07-19 | 9 | LA CARBONIERE | 5 | 222 | 2005 | 397000€ | 1788€ |
2023-06-01 | 6 | PAS SAINT GEORGES | 1 | 42 | 159 | 125000€ | 2976€ |
2022-07-08 | 1 | LA GRANGE-OUEST | 4 | 94 | 500 | 159600€ | 1698€ |
2020-10-26 | 22 | LOT LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 107 | 500 | 182500€ | 1706€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 626 | 100200€ | 1002€ |
2019-12-31 | 1 | MOULIN DE FLAUJAGUE | 8 | 274 | 2100 | 339000€ | 1237€ |
2020-12-23 | 12 | A BEDOURA | 4 | 133 | 850 | 120000€ | 902€ |
2020-01-24 | 1 | CLAVET | 2 | 50 | 1020 | 205000€ | 4100€ |
2020-10-15 | 25 | AU PESQUEY | 3 | 73 | 1355 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 143 | 135 | 165000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 120 | 140 | 106700€ | 889€ |
2020-03-05 | 12 | RUE PIERRE GEMIN | 4 | 143 | 732 | 184000€ | 1287€ |
2021-12-22 | 2 | LE PARADIS | 4 | 120 | 1800 | 50000€ | 417€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG D ENVIE | 4 | 100 | 535 | 66000€ | 660€ |
2022-05-31 | 2 | PUDRIS | 6 | 415 | 526 | 1060000€ | 2554€ |
2019-11-27 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 137 | 113300€ | 1619€ |
2021-10-27 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 159 | 155000€ | 1240€ |
2021-11-18 | 1 | RUE MAXIME LEHMANN | 3 | 86 | 86 | 113751€ | 1323€ |
2020-06-05 | 5 | RUE MAXIME LEHMANN | 2 | 70 | 56 | 101000€ | 1443€ |
2022-08-25 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 42 | 41000€ | 410€ |
2020-10-23 | 17 | A BEDOURA | 4 | 101 | 500 | 265000€ | 2624€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MAXIME LEHMANN | 4 | 85 | 45 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-03 | 1 | LA GAVACHE | 7 | 159 | 1984 | 260000€ | 1635€ |
2019-08-21 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 388 | 130000€ | 867€ |
2021-09-21 | 3 | PEYROUTET | 5 | 114 | 1345 | 390350€ | 3424€ |
2022-06-08 | 13 | RUE BRANLAT | 3 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2019-09-30 | 2 | RUE FERNAND MASSON | 4 | 124 | 120 | 180000€ | 1452€ |
2019-09-05 | 4 | CHE DU MAYNE | 9 | 213 | 835 | 356450€ | 1673€ |
2023-03-30 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 88 | 106000€ | 1104€ |
2021-02-25 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 279 | 30000€ | 214€ |
2022-06-22 | 11 | RUE MAXIME LEHMANN | 5 | 103 | 162 | 58000€ | 563€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 69 | 108 | 164000€ | 2377€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DES REMPARTS | 1 | 48 | 38 | 45000€ | 938€ |
2022-07-09 | 2 | LA JAMMETTE EST | 3 | 90 | 3441 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-18 | 17 | PL DES TILLEULS | 4 | 156 | 119 | 58000€ | 372€ |
2020-06-30 | 5156 | TUCOT | 5 | 113 | 1402 | 222000€ | 1965€ |
2020-12-07 | 21 | RUE MAXIME LEHMANN | 3 | 38 | 66 | 115000€ | 3026€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DE NERON | 4 | 139 | 287 | 130000€ | 935€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE NERON | 4 | 139 | 287 | 160000€ | 1151€ |
2022-09-28 | 49 | LA GRAVETTE | 4 | 233 | 1000 | 524805€ | 2252€ |
2019-10-29 | 11 | CHE DE NERON | 3 | 60 | 178 | 50000€ | 833€ |
2020-06-30 | 5 | RUE ROBERT AUCOIN | 4 | 117 | 394 | 228450€ | 1953€ |
2020-10-20 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 414 | 95000€ | 1557€ |
2021-08-12 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 89 | 277 | 80000€ | 899€ |
2022-01-25 | 22 | VOIE DES TANNERIES | 3 | 80 | 78 | 62000€ | 775€ |
2023-04-07 | 22 | VOIE DES TANNERIES | 3 | 80 | 78 | 102200€ | 1278€ |
2022-07-28 | 1 | PL DU TERRE | 4 | 68 | 200 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 917 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-20 | 10 | A BEDOURA | 6 | 268 | 890 | 410000€ | 1530€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 136 | 221 | 170000€ | 1250€ |
2023-05-04 | 10 | RUE ROBERT AUCOIN | 4 | 140 | 181 | 83000€ | 593€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 1292 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DE L'ILE D'ELBE | 4 | 81 | 186 | 112500€ | 1389€ |
2020-10-26 | 14 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 67 | 125 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DU TERRE | 3 | 85 | 82 | 113400€ | 1334€ |
2019-10-08 | 24 | PL DES TILLEULS | 5 | 192 | 153 | 139000€ | 724€ |
2023-03-31 | 1 | IMP DES ABATTOIRS | 3 | 95 | 66 | 77000€ | 811€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE L'ILE D'ELBE | 3 | 93 | 100 | 113000€ | 1215€ |
2023-03-16 | 16 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 124 | 465 | 147000€ | 1185€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DU TERRE | 5 | 120 | 158 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 25 | PL DES TILLEULS | 5 | 74 | 126 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-17 | 20 | RUE ROBERT AUCOIN | 3 | 189 | 330 | 123000€ | 651€ |
2019-12-10 | 26 | PL DES TILLEULS | 5 | 180 | 182 | 190000€ | 1056€ |
2020-08-14 | 31 | PL DES TILLEULS | 5 | 156 | 142 | 152700€ | 979€ |
2020-06-26 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 221 | 601 | 265000€ | 1199€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES ABATTOIRS | 3 | 87 | 290 | 194000€ | 2230€ |
2022-08-04 | 76 | CHABANNES | 4 | 123 | 1598 | 604570€ | 4915€ |
2021-02-26 | 2 | TUCOT | 5 | 226 | 661 | 396100€ | 1753€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU TERRE | 8 | 242 | 1127 | 431000€ | 1781€ |
2020-11-20 | 18 | RUE ANDRE DUPUY CHAUVIN | 4 | 94 | 159 | 62500€ | 665€ |
2022-05-10 | 6 | RUE PIERRE GEMIN | 5 | 180 | 182 | 195000€ | 1083€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU TERRE | 5 | 107 | 152 | 122700€ | 1147€ |
2021-09-10 | 26 | RTE DE CASTETS | 7 | 227 | 862 | 280000€ | 1233€ |
2020-10-01 | 5 | LA GRAVETTE | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2021-04-01 | 22 | RTE DE CASTETS | 4 | 167 | 1077 | 174000€ | 1042€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE LA GAULE | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-07 | 20 | RUE ANDRE DUPUY CHAUVIN | 2 | 90 | 90 | 112000€ | 1244€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 90 | 393 | 85000€ | 944€ |
2020-10-12 | 9015 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 1065 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-20 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 302 | 125581€ | 1092€ |
2022-10-05 | 49 | LA GRAVETTE | 4 | 99 | 1000 | 202100€ | 2041€ |
2019-10-29 | 8 | RTE DE CASTETS | 4 | 76 | 79 | 101000€ | 1329€ |
2021-08-30 | 11 | RTE DE CASTETS | 1 | 28 | 427 | 58000€ | 2071€ |
2022-06-09 | 9012 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 1050 | 90000€ | 1047€ |
2019-11-29 | 9000 | PHILIPPE | 5 | 94 | 0 | 207000€ | 2202€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 1 | 47 | 120 | 55000€ | 1170€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 149000€ | 1520€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 0 | 174000€ | 1758€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 75 | 1235 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-21 | 3 | PUDERAN | 4 | 120 | 3577 | 90000€ | 750€ |
2021-07-27 | 3 | IMP PIERRE GEMIN | 4 | 83 | 770 | 183000€ | 2205€ |
2020-06-11 | 331 | LA JAMMETTE | 5 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-09 | 58 | RTE NATIONALE | 5 | 139 | 0 | 180000€ | 1295€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DE LA LAGOTTE | 4 | 153 | 3178 | 172000€ | 1124€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 120 | 357 | 49000€ | 408€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 148 | 169900€ | 1976€ |
2020-07-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 35 | 46000€ | 920€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 125 | 461 | 192588€ | 1541€ |
2022-09-22 | 9 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 102 | 92 | 137000€ | 1343€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA LAGOTTE | 4 | 80 | 712 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-08 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 161000€ | 1695€ |
2019-10-07 | 38 | RTE DU MOULIN | 3 | 84 | 60 | 74000€ | 881€ |
2023-01-18 | 66 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 452 | 87000€ | 1088€ |
2019-11-19 | 68 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 239 | 97000€ | 1293€ |
2020-11-16 | 25 | LE BRANNA | 6 | 125 | 500 | 254000€ | 2032€ |
2022-03-02 | 19 | RUE PIERRE GEMIN | 6 | 149 | 1007 | 174000€ | 1168€ |
2023-01-05 | 25 | RES LES HAUTS DE CASTETS | 4 | 91 | 594 | 138000€ | 1516€ |
2020-07-08 | 105 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 573 | 236190€ | 1476€ |
2021-02-05 | 56 | RUE GRAND RUE | 6 | 119 | 116 | 186000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 138 | 935 | 98300€ | 712€ |